Помещения формата стрит ритейл представляют собой отдельный сегмент рынка коммерческой недвижимости. Несмотря на рост предложений, Минск все еще отстает от городов-милионников соседних стран в количестве и качестве помещений данного формата.
Для инвестора в сегмент стрит-ритейл рисков практически нет. Как показывает практика, стрит ритейл восстанавливается быстрее другой коммерческой недвижимости после любого кризиса. Качественные помещения с хорошим трафиком сдаются в долгосрочную аренду без особых проблем. Также, кроме генерации арендного дохода, недвижимость в стрит ритейле дорожает сама по себе, поскольку рынок крайне слабо пополняется новыми предложениями.
Основным вариантом для такого пополнения является перевод квартир, находящихся на 1 этаже зданий многоэтажных жилых домов в нежилой фонд и последующая их реконструкция с организацией отдельного входа.
Процедура крайне сложная и длительная по времени, поэтому решающим фактором в успехе проекта являются опыт и знания специфики всех процессов.
Мы по праву считаем себя лучшими специалистами на рынке в работе с данным сегментом. Наши специалисты реализовали более 200 проектов формата стрит-ритейл. Мы знаем все тонкости перевода квартир, последующей реконструкции и вариантов организации отдельного входа и способны оценить проект еще на стадии «входа».
Кроме того, необходимо помнить, что любой проект реконструкции нежилого помещения, образовавшегося в результате перевода квартиры в нежилой фонд, требует проведения госстройэкспертизы.
Многолетний опыт работы позволил нам отработать все процессы таким образом, чтобы обеспечить максимальное сокращение сроков реализации проекта, минимизировать затраты на проектирование и строительство, тем самым гарантировав инвестору желаемую доходность от последующей сдачи в аренду объекта. А в случае доверительного управления объектом, имеющаяся база данных арендаторов позволяет нам находить операторов еще на стадии разработки концепции.
Подробнее см. Наши проекты