Служба Заказчика. Инженерные услуги по комплексному управлению проектами на всех стадиях проектирования и строительства.

Вы — классический инвестор и не хотите погружаться в тонкости реализации строительных проектов. В строительной отрасли Республики Беларусь долго существовала система, когда инвестор проекта одновременно являлся и его девелопером. Cегодня это уже в прошлом.

Наша компания специализируется на девелоперских проектах реконструкции неэффективно используемых зданий и сооружений до 3 категории сложности. Мы можем взять на себя функции заказчика при управлении строительными проектами в комплексе, а также частично на любой стадии и в любом объеме.

Мы не занимаемся строительством «с нуля» зданий повышенной этажности. Но мы легко справимся с любого рода встроенными нежилыми помещениями, включая раздел, слияние, выделение изолированных помещений в составе капитальных строений.

Также мы имеем опыт строительства, реконструкции модернизации производственных площадей и небольших зданий до 4 этажей включительно. Мы имеем лицензию на выполнение функций заказчика (застройщика) в строительстве, оказание отдельных видов инженерных услуг в строительстве, а также лицензию на выполнение функций генерального проектировщика. Это значит, что весь процесс сбора исходно-разрешительной документации на объект и проведение проектно-изыскательских работ сосредоточены у единого Исполнителя. Мы отвечаем за полноту, качество и своевременность подготовки необходимых документов, осуществление авторского и технического надзора при строительстве.

Инжиниринг

В современной строительной отрасли РБ роль инженерных услуг сильно недооценена. Считается, что в процессе подготовки объекта к строительству наибольшее значение имеет качественное проектирование. Однако, на практике все как раз наоборот. Современный инжиниринг — это услуги на стыке права, экономики и оптимальных cтроительных решений. Именно от степени профессионализма компании, осуществляющей инжиниринговые услуги, в целом зависит судьба строительного проекта.

Инжиниринг включает в себя целых ряд важных вопросов:

• Оценка вариантов строительства, имеющейся инфраструктуры и исходных данных по конкретному объекту недвижимости.
• Определение вида строительства: реконструкция, модернизация, техническая модернизация, текущий ремонт, переустройство и перепланировка. Поиск оптимального определения вида строительства напрямую влияет на сроки реализации проекта, его качество и стоимость.
• Сбор исходно-разрешительной документации, лоббирование интересов заказчика при выдаче технических условий и требований государственными органами.
• Подготовка технического задания на проектирование.
• Организация работы всех участников проектирования и строительства по объекту.
• Все виды согласований проектной и рабочей документации.
• Сопровождение проекта в органах госстройэксперизы.
• Оптимизация технических решений и технологий при проектировании и строительстве.
• Ввод в эксплуатацию объекта строительства.

Проектирование

Мы имеем лицензию на выполнение функций генерального проектировщика объектов 3 уровня сложности. Мы проектируем:

• здания и помещения торговых объектов торговой площадью до 1000 м²;
• здания и сооружения различного назначения этажностью до 5 этажей включительно;
• производственные и складские объекты недвижимости площадью до 5000 м²;
• мобильные здания и сооружения;
• сооружения стоянок до 100 машиномест;
• инженерная инфрастурктура — сети электроснабжения; теплоснабжения; водоснабжения и водоотведения.

В штате компании работают эксперты высокого уровня по разработке разделов проекта «Генеральный план», «Архитектурные решения», «Электроснабжение и электроосвещение», «Водоснабжение и водоотведение», «Отопление и вентиляция». А многолетнее сотрудничество со специализированными субподрядными организациями, оказывающие узкопрофильные услуги по противопожарным расчетам, обследованию строительных конструкций, проектированию и монтажу сложнотехнических систем, позволяет нам решать любой нестандартный вопрос в ходе выполнения работ.

Технический надзор за строительством

Как организация, выполняющая функции заказчика (застройщика) в строительстве, мы обладаем большим опытом в подборе строительно-монтажных организаций для строительства объектов.

Мы выбираем подрядчиков как на основании проведения тендера, так и в ходе проведения переговоров. В процессе строительства мы выходим за рамки стандартных услуг авторского и технического надзора. Наши специалисты не только контролируют соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации, правильность ведения строительной документации, но и непрерывно ведут работу по оптимизации бюджета строительства, принятия оптимальных решений по качеству и срокам проведения работ. Мы проверяем все расчеты между подрядчиком и заказчиком на предмет соответствия объемов работ фактически выполненным, а также принимаем непосредственное участие в решении всех возникающих вопросов.

Аттестованный заказчик в строительстве

Наша компания является аттестованным РУП «Белстройцентр» заказчиком в строительстве объектов недвижимости до 3 класса сложности. Мы вправе осуществлять функции заказчика, оказывать инжиниринговые услуги по комплексному Управлению строительством, включая все виды технического надзора.

Обращаем внимание заказчиков, планирующих инвестиционную деятельность, связанную со строительством, реконструкцией, модернизацией зданий и нежилых помещений, что с 2021 года данный вид деятельности подлежит обязательной аттестации для всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В случае отсутствия такого аттестата, заказчики обязаны привлекать соответсвующие инжиниринговые компании.

Мы осуществляем полный комплекс работ по управлению строительной деятельностью от анализа площадки, сбора исходно-разрешительной документации; ведения всех видов технического надзора на объекте до ввода объекта в эксплуатацию.